Skip to main content
Athens skyline with the Acropolis at twilight
Золотая виза Греции · 2026

Европейская резиденция через греческую недвижимостьот €250 000.

Тщательно отобранные проекты реновации и реконструкции в Афинах, Пирее и на Афинской Ривьере — подобраны Invest Cafe с использованием AI-аналитики рынка.

Смотреть объектыКак работает Золотая виза
€250K
Минимальная инвестиция
5 лет
Продлеваемый ВНЖ
27
Стран Шенгена
Текущий портфель

Избранные объекты в Греции

Проекты с реновацией в Афинах, Пирее, Глифаде и Аргируполи — многие подходят под Золотую визу от €250 000.

Получить инвест-презентацию
Вилла с видом на море, СанториниGolden Visa €800,000
Санторини · рядом с Фирой

Вилла с видом на море, Санторини

Тип
Отдельная вилла · Проект
Площадь
150 m² · 4 bed / 3 bath · 4,000 m² plot
Сдача
Стадия проекта · Срок по запросу
От
Price on request
Смотреть квартиру →
Voula Residences, Афинская РивьераGolden Visa €250,000
Вула, Афинская Ривьера

Voula Residences, Афинская Ривьера

Тип
Апартаменты · Новостройка
Площадь
52.5–56 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
Май 2026
От
€440,000
Смотреть квартиру →
Резиденция у порта A1, ПирейGolden Visa €250,000
Пирей, Афины

Резиденция у порта A1, Пирей

Тип
Апартаменты · После полной реновации
Площадь
63 m² · 2 bed / 1 bath
Сдача
Готово · Под ключ
От
€330,000
Смотреть квартиру →
Blue Horizon, КаллифеяGolden Visa €250,000
Каллифея, Афины

Blue Horizon, Каллифея

Тип
Апартаменты и мезонеты · Новостройка
Площадь
47.3–68.3 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
2 квартал 2028
От
€257,000 – €361,000
Смотреть квартиру →
Резиденции у марины, МикролиманоGolden Visa €250,000
Микролимано, Пирей, Афины

Резиденции у марины, Микролимано

Тип
Мезонеты и апартаменты · Новостройка
Площадь
33–57 m² · 1 bed
Сдача
Строительство
От
€320,000 – €400,000
Смотреть квартиру →
Резиденции у моря, АлимосGolden Visa €800,000
Алимос, Афинская Ривьера

Резиденции у моря, Алимос

Тип
3-спальные дуплексы · Новостройка
Площадь
120–130.4 m² · 3 bed / 2–3 bath
Сдача
Строительство
От
€912,687 – €970,357
Смотреть квартиру →
Стильные и комфортные апартаменты, ЭллиникоGolden Visa €250,000
Эллинико, Афины

Стильные и комфортные апартаменты, Эллинико

Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
40–64 m² · 1–2 bed / 1–2 bath
Сдача
Январь – март 2028
От
€300,000 – €380,000
Смотреть квартиру →
Апартаменты и мезонеты, ЭллиникоGolden Visa €250,000
Эллинико, Афины

Апартаменты и мезонеты, Эллинико

Тип
1–2-комнатные апартаменты и мезонеты · Реконструкция
Площадь
43–56 m² · 1–2 bed / 1 bath
Сдача
Июль – сентябрь 2027
От
€292,000 – €330,000
Смотреть квартиру →
Новая резиденция, МаруссиGolden Visa €250,000
Марусси, Северные Афины

Новая резиденция, Марусси

Тип
1-комнатные апартаменты · Новостройка
Площадь
40 m² + balcony
Сдача
II квартал 2028
От
€276,000 – €284,000
Смотреть квартиру →
Приморская резиденция, КаллифеяGolden Visa €250,000
Каллифея, Афинская Ривьера

Приморская резиденция, Каллифея

Тип
1-комнатные апартаменты и мезонеты · Новостройка
Площадь
39.8 – 68.3 m² · 7 floors · 22 units
Сдача
II квартал 2028
От
€257,000 – €361,000
Смотреть квартиру →
Апартаменты в современном стиле, ПатрыGolden Visa €250,000
Патры, Пелопоннес

Апартаменты в современном стиле, Патры

Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
31 – 66 m² · 4 storeys
Сдача
Апрель – декабрь 2026
От
€250,000 – €285,000
Смотреть квартиру →
Апартаменты в современном стиле, ПирейGolden Visa €800,000
Пирей

Апартаменты в современном стиле, Пирей

Тип
1-комнатные апартаменты · Новостройка
Площадь
65 – 525 m² · 14 storeys
Сдача
Январь – март 2028
От
€260,000 – €1,400,000
Смотреть квартиру →
Элегантные и стильные апартаменты, Пирей
Пирей

Элегантные и стильные апартаменты, Пирей

Тип
1–2-комнатные апартаменты · Новостройка
Площадь
45 – 72 m² · 7 storeys
Сдача
Январь – март 2026
От
€145,000 – €265,000
Смотреть квартиру →
Стильные апартаменты с видом на море, ПирейGolden Visa €250,000
Пирей — Афинская Ривьера

Стильные апартаменты с видом на море, Пирей

Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
45 – 55 m² · 7 storeys
Сдача
IV квартал 2027
От
€285,000 – €470,000
Смотреть квартиру →
SOLMAR Residence, ГлифадаGolden Visa €800,000
Глифада — Афинская Ривьера

SOLMAR Residence, Глифада

Тип
3-комнатные лофты и апартаменты · Новостройка
Площадь
123 – 185 m² · 12 residences
Сдача
08/2026
От
from €7,738 / m²
Смотреть квартиру →
Уютные и элегантные апартаменты с гарантированной доходностью, Центральные АфиныGolden Visa €250,000
Центральные Афины

Уютные и элегантные апартаменты с гарантированной доходностью, Центральные Афины

Тип
1-комнатные студии-лофты · Реновация · Готово
Площадь
57 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
Готово
От
€250,000+
Смотреть квартиру →
Вилла с видом на море, ТеологосGolden Visa €400,000
Теологос, Центральная Греция

Вилла с видом на море, Теологос

Тип
Отдельная вилла · Готово · Вторичный рынок
Площадь
120 m² · plot 250 m² · 2 bed / 1 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€425,000+
Смотреть квартиру →
Люкс-виллы, Порто РафтиGolden Visa €800,000
Порто Рафти, Восточная Аттика

Люкс-виллы, Порто Рафти

Тип
Две традиционные виллы · Готово · Вторичный рынок
Площадь
551 m² · plot 6,020 m² · 4 bed / 4 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€850,000+
Смотреть квартиру →
Виллы в ТермисииGolden Visa €400,000
Термисия, Пелопоннес

Виллы в Термисии

Тип
Эко-виллы с частным бассейном · Новостройка
Площадь
126–171 m² · 2 storeys · 2–3 bed
Сдача
IV квартал 2027
От
€540,000 – €880,000
Смотреть квартиру →
Студенческие апартаменты с гарантированной доходностью, Керамикос, АфиныGolden Visa €250,000
Керамикос, центр Афин

Студенческие апартаменты с гарантированной доходностью, Керамикос, Афины

Тип
Студии и 1-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
30 – 72 m² · 8 storeys · 1 bed / 1 bath
Сдача
Декабрь 2027
От
€250,000 – €360,000
Смотреть квартиру →
Апартаменты 1–2 спальни со стильным дизайном, ПирейGolden Visa €250,000
Пирей — у моря

Апартаменты 1–2 спальни со стильным дизайном, Пирей

Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
60 – 63 m² · 7 storeys
Сдача
Октябрь – Декабрь 2027
От
€335,000 – €369,000
Смотреть квартиру →
Стильные апартаменты, Месаргос, Санта-Марина, ЭгинаGolden Visa €250,000
Санта-Марина, остров Эгина

Стильные апартаменты, Месаргос, Санта-Марина, Эгина

Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
28 – 66 m² · 2 storeys · 11 units
Сдача
Март 2027
От
€250,000 – €388,000
Смотреть квартиру →
Aegina Town Residences, остров ЭгинаGolden Visa €250,000
Город Эгина, остров Эгина

Aegina Town Residences, остров Эгина

Тип
Студии и 1-комнатные апартаменты · Реновация 2025
Площадь
42.8 – 55.4 m² · 9 ground-floor units
Сдача
Февраль 2026
От
€260,000 – €300,000
Смотреть квартиру →
Элегантные виллы под управлением Wyndham, Геракини, ХалкидикиGolden Visa €400,000
Геракини, Халкидики

Элегантные виллы под управлением Wyndham, Геракини, Халкидики

Тип
2-комнатные виллы · Новостройка · Строительство
Площадь
120 m² · plot 147 m² · 2 bed / 2 bath
Сдача
I квартал 2028
От
€400,000 – €445,000
Смотреть квартиру →
Вилла с традиционными элементами, ТеологосGolden Visa €400,000
Теологос, Центральная Греция

Вилла с традиционными элементами, Теологос

Тип
Отдельная вилла · Готово · Вторичный рынок
Площадь
200 m² · plot 600 m² · 2 bed / 2 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€480,000+
Смотреть квартиру →
Отдельный дом у моря, ЛутракиGolden Visa €400,000
Лутраки, Коринфия

Отдельный дом у моря, Лутраки

Тип
Отдельный дом · Готово · Вторичный рынок
Площадь
224 m² · 4 bed / 3 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€400,000
Смотреть квартиру →
Уютные апартаменты, ГлифадаGolden Visa €250,000
Глифада, Афины

Уютные апартаменты, Глифада

Тип
Апартаменты 1–2 спальни · Реконструкция
Площадь
26–38 m² · 3 storeys · 1–2 bed / 1–3 bath
Сдача
II квартал 2027
От
€255,000 – €307,000
Смотреть квартиру →
Hera Residences, Центральные АфиныGolden Visa €250,000
Центральные Афины (Академия Платона / Колонос)

Hera Residences, Центральные Афины

Тип
Апартаменты 1–2 спальни · Реконструкция
Площадь
40–114 m² · 57 units · 1–2 bed / 1–2 bath
Сдача
Май 2027
От
€250,000 – €360,000
Смотреть квартиру →
Вилла у моря, ЛутракиGolden Visa €400,000
Лутраки, Коринфия

Вилла у моря, Лутраки

Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
232 m² · 4 bed / 3 bath
Сдача
Готова к заселению
От
€525,000
Смотреть квартиру →
Отдельный дом, КоринфGolden Visa €400,000
Коринф, Коринфия

Отдельный дом, Коринф

Тип
Отдельный дом · Вторичный рынок
Площадь
170 m² · 3 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готов к заселению
От
€525,000
Смотреть квартиру →
Вилла с видом на море, Порто-ХелиGolden Visa €800,000
Порто-Хели, Арголида

Вилла с видом на море, Порто-Хели

Тип
Люксовая вилла · Вторичный рынок
Площадь
250 m² · 4 bed / 5 bath · 4,000 m² plot
Сдача
Готова к заселению
От
Price on request
Смотреть квартиру →
Blue Bay 4, ЛагонисиGolden Visa €800,000
Лагониси, Афинская Ривьера

Blue Bay 4, Лагониси

Тип
Мезонеты с 4 спальнями · Новый комплекс
Площадь
172–175 m² · 4 bed / 3 bath · 3 levels
Сдача
Строящийся комплекс
От
€815,000 – €830,000
Смотреть квартиру →
Люксовая вилла, ПаросGolden Visa €800,000
Пунда, Парос

Люксовая вилла, Парос

Тип
Отдельная вилла · После реновации
Площадь
183 m² · 5 bed / 4 bath · 3,500 m² plot
Сдача
Готова · Реновация 2023
От
€1,100,000
Смотреть квартиру →
Вилла у моря, ОропосGolden Visa €800,000
Оропос, северо-восточная Аттика

Вилла у моря, Оропос

Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
390 m² · 4 bed / 3 bath + WC · 1,000 m² plot
Сдача
Готова к заселению
От
€1,250,000
Смотреть квартиру →
Парная вилла A, ЛутракиGolden Visa €400,000
Лутраки, Коринфия

Парная вилла A, Лутраки

Тип
Отдельная вилла · Новый проект
Площадь
150 m² · 3 bed / 3 bath
Сдача
Срок сдачи по запросу
От
€700,000
Смотреть квартиру →
Парная вилла B, ЛутракиGolden Visa €400,000
Лутраки, Коринфия

Парная вилла B, Лутраки

Тип
Отдельная вилла · Новый проект
Площадь
150 m² · 3 bed / 3 bath
Сдача
Срок сдачи по запросу
От
€700,000
Смотреть квартиру →
Лофт в центре СалониковGolden Visa €250,000
Центр Салоников

Лофт в центре Салоников

Тип
Лофт с 2 спальнями · Готовый объект
Площадь
53 m² · 2 bed / 1 bath
Сдача
Готов к заселению
От
€250,000
Смотреть квартиру →
Santa Sophia Modern ApartmentsGolden Visa €250,000
Неа-Филадельфия, Афины

Santa Sophia Modern Apartments

Тип
Квартиры с 1 спальней · Новый проект
Площадь
55–57 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
Стадия проекта · Срок по запросу
От
€290,000
Смотреть квартиру →
Вилла с видом на море, ХаниотиGolden Visa €800,000
Ханиоти, Халкидики

Вилла с видом на море, Ханиоти

Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
350 m² · 5 bed / 5 bath + 2 WC · 2,100 m² plot
Сдача
Готова к заселению
От
€4,000,000
Смотреть квартиру →
Вилла с видом на море, СивириGolden Visa €800,000
Сивири, Кассандра, Халкидики

Вилла с видом на море, Сивири

Тип
Отдельная вилла · Новостройка
Площадь
340 m² · 6 bed / 6 bath + 1 WC · 1,200 m² plot
Сдача
Готовый объект · Построена в 2025 году
От
€1,700,000
Смотреть квартиру →
Квартира с садом на крыше, КаламарияGolden Visa €800,000
Каламария, Салоники

Квартира с садом на крыше, Каламария

Тип
Квартира на последнем этаже · Строится
Площадь
155 m² · 3 bed / 2 bath · 95 m² roof garden
Сдача
Планируемая сдача · Апрель 2028
От
€840,000
Смотреть квартиру →
Вилла B2, СаниGolden Visa €800,000
Сани, Кассандра, Халкидики

Вилла B2, Сани

Тип
Отдельная вилла · Строится
Площадь
310 m² · 5 bed / 3 bath
Сдача
Планируемая сдача · Июль 2029
От
€1,150,000
Смотреть квартиру →
Вилла с видом на море, МуданьяGolden Visa €400,000
Муданья, Халкидики

Вилла с видом на море, Муданья

Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
267 m² · 5 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готова к заселению
От
€450,000
Смотреть квартиру →
Вилла с бассейном, СаниGolden Visa €400,000
Сани, Кассандра, Халкидики

Вилла с бассейном, Сани

Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
192 m² · 4 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готова к заселению
От
€580,000
Смотреть квартиру →
Мезонет с видом на море, ЭланиGolden Visa €400,000
Элани, Кассандра, Халкидики

Мезонет с видом на море, Элани

Тип
Мезонет · Вторичный рынок
Площадь
225 m² · 3 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готов к заселению
От
€480,000
Смотреть квартиру →
Вилла с бассейном, КаллифеяGolden Visa €400,000
Каллифея, Кассандра, Халкидики

Вилла с бассейном, Каллифея

Тип
Отдельная вилла · Новостройка
Площадь
128 m² · 3 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готова к заселению с марта 2026
От
€450,000
Смотреть квартиру →
Мезонет на первой линии, Неа-СкиониGolden Visa €400,000
Неа-Скиони, Кассандра, Халкидики

Мезонет на первой линии, Неа-Скиони

Тип
Мезонет · Строящийся объект
Площадь
155 m² · 4 bed / 5 bath
Сдача
Сдача в августе 2026
От
€610,000
Смотреть квартиру →
Мезонет с бассейном и видом на море, ПаллиниGolden Visa €400,000
Паллини, Кассандра, Халкидики

Мезонет с бассейном и видом на море, Паллини

Тип
Мезонет · Строящийся объект
Площадь
161 m² · 4 bed / 4 bath
Сдача
Сдача в январе 2029
От
€570,000
Смотреть квартиру →
Почему Invest Cafe

Бутиковый подход.
Институциональная строгость.

Мы соединяем глубокую экспертизу греческого рынка и AI-аналитику, чтобы находить самые перспективные реновационные возможности — и проводим вас через каждый шаг, от получения AFM до карты резидента.

  • Только проверенные проекты

    Каждый объект проходит юридическую проверку и финансовый стресс-тест.

  • Сопровождение под ключ

    Юрист, нотариус, банк, биометрия — координируем мы.

  • Фокус на доходность

    3–4% гарантированной арендной доходности на большинстве проектов.

  • Вид на жительство для семьи

    Включая супруга, детей до 21 года и родителей.