Skip to main content
Athens skyline with the Acropolis at twilight
Золотая виза Греции · 2026

Европейская резиденция через греческую недвижимостьот €250 000.

Тщательно отобранные проекты реновации и реконструкции в Афинах, Пирее и на Афинской Ривьере — подобраны Invest Cafe с использованием AI-аналитики рынка.

Смотреть объектыКак работает Золотая виза
€250K
Минимальная инвестиция
5 лет
Продлеваемый ВНЖ
27
Стран Шенгена
Текущий портфель

Избранные объекты в Греции

Проекты с реновацией в Афинах, Пирее, Глифаде и Аргируполи — многие подходят под Золотую визу от €250 000.

Получить инвест-презентацию
Athens Riviera ResidenceПодходит под Золотую визу
Нео Фалиро — Афинская Ривьера

Athens Riviera Residence

Тип
Дуплекс — последняя квартира
Площадь
Duplex
Сдача
В стадии строительства
От
€500,000

Реставрация старинного здания в сочетании с новым строительством. Осталась всего одна квартира — дуплекс за €500 000. Подходит для оформления двух отдельных ВНЖ: например, на двух братьев, каждый из которых получает собственный вид на жительство.

Премиум-отделка, большие террасыПаркинг · Бассейн · 7 этажей
Запросить детали (opens in new tab)
Celea ResidenceПодходит под Золотую визу
Мосхато — Афинское побережье

Celea Residence

Тип
1-комнатные квартиры · 29 юнитов
Площадь
33–40 m² + gardens up to 22 m²
Сдача
В стадии строительства
От
On request

Бутиковая реконструкция бывшего промышленного здания в 29 премиальных квартир. 1,5 км от Культурного центра Ставроса Ниархоса, 950 м от метро Мосхато, 4 км от порта Пирей. Квартиры на 1-м этаже с частными садами. Высокий потенциал доходности от аренды.

Минималистичный дизайн · Современная отделкаЧастные сады · Лифт · Рядом с Афинской Ривьерой
Запросить детали (opens in new tab)
Виллы в ТермисииПодходит под Золотую визу
Термисия, Пелопоннес

Виллы в Термисии

Тип
Эко-виллы с частным бассейном
Площадь
126.50–171.55 m²
Сдача
IV квартал 2027
От
€500,000 – €880,000

Ожидаемая доходность от 4% за счёт долгосрочной аренды. Высокий потенциал прироста капитала в люкс-коридоре Эрмиони–Порто Хели–Петроталасса (рядом Amanzoe, Nikki Beach, Scarlet Beach). 15 минут от порта Эрмиони; доступ к Гидре и Спецесу.

Геотермальная энергия · Автономное водоснабжение и канализацияЧастный бассейн · Вид на море · Малоэтажная застройка
Запросить детали (opens in new tab)
Резиденции в гавани Пирея
Пирей

Резиденции в гавани Пирея

Тип
Студия, 1-комнатные
Площадь
28–34 m²
Сдача
Конец 2026
От
€189,000 – €235,000

Гарантия 4% — 5 лет (с продлением). Выплаты каждые 6 месяцев после сдачи проекта.

Пакет мебели и техники включён
Запросить детали (opens in new tab)
Glyfada Riviera SuitesПодходит под Золотую визу
Глифада — Афинская Ривьера

Glyfada Riviera Suites

Тип
Студия, 1–2-комнатные
Площадь
26–52 m²
Сдача
Конец 2026
От
€255,000 – €435,000

Управляемая программа аренды. Парковка опционально €20 000.

Пакет мебели и техники включёнПарковка опционально
Запросить детали (opens in new tab)
Plaza Residences — вид на АкропольПодходит под Золотую визу
Центр Афин

Plaza Residences — вид на Акрополь

Тип
Студия
Площадь
25–63 m²
Сдача
31 декабря 2027
От
€250,000 – €320,000

Гарантированная доходность 3% от аренды на 10 лет.

Пакет мебели не включёнSky bar с видом на Акрополь
Запросить детали (opens in new tab)
Etolikou SeafrontПодходит под Золотую визу
Пирей — у моря

Etolikou Seafront

Тип
1-комнатные квартиры
Площадь
30–34 m²
Сдача
II квартал 2028
От
€255,000 – €393,000

Гарантия 4% при пакете мебели.

Пакет мебели опционально €15 000Бассейн и спортзал
Запросить детали (opens in new tab)
Argentum ResidencesПодходит под Золотую визу
Аргируполи, юг Афин

Argentum Residences

Тип
1-комнатные квартиры
Площадь
30–34 m²
Сдача
Октябрь 2026
От
€265,000

Гарантированный фиксированный доход 4% на 2 года (€10 600 / год).

Пакет мебели и техники включён
Запросить детали (opens in new tab)
Moschato CollectionПодходит под Золотую визу
Мосхато, Афины

Moschato Collection

Тип
Квартиры
Площадь
38–52 m²
Сдача
II квартал 2028
От
€258,000 – €350,000

Ограниченное предложение: только две квартиры по €258 000 (2.1 и 2.8).

Пакет мебели и техники включён
Запросить детали (opens in new tab)
Почему Invest Cafe

Бутиковый подход.
Институциональная строгость.

Мы соединяем глубокую экспертизу греческого рынка и AI-аналитику, чтобы находить самые перспективные реновационные возможности — и проводим вас через каждый шаг, от получения AFM до карты резидента.

  • Только проверенные проекты

    Каждый объект проходит юридическую проверку и финансовый стресс-тест.

  • Сопровождение под ключ

    Юрист, нотариус, банк, биометрия — координируем мы.

  • Фокус на доходность

    3–4% гарантированной арендной доходности на большинстве проектов.

  • Вид на жительство для семьи

    Включая супруга, детей до 21 года и родителей.