
Золотая виза Греции · 2026
Европейская резиденция через греческую недвижимостьот €250 000.
Тщательно отобранные проекты реновации и реконструкции в Афинах, Пирее и на Афинской Ривьере — подобраны Invest Cafe с использованием AI-аналитики рынка.
- €250K
- Минимальная инвестиция
- 5 лет
- Продлеваемый ВНЖ
- 27
- Стран Шенгена
Текущий портфель
Получить инвест-презентациюИзбранные объекты в Греции
Проекты с реновацией в Афинах, Пирее, Глифаде и Аргируполи — многие подходят под Золотую визу от €250 000.
Golden Visa €800,000Санторини · рядом с Фирой
Вилла с видом на море, Санторини
Тип
Отдельная вилла · Проект
Площадь
150 m² · 4 bed / 3 bath · 4,000 m² plot
Сдача
Стадия проекта · Срок по запросу
От
Price on request
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Вула, Афинская Ривьера
Voula Residences, Афинская Ривьера
Тип
Апартаменты · Новостройка
Площадь
52.5–56 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
Май 2026
От
€440,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Пирей, Афины
Резиденция у порта A1, Пирей
Тип
Апартаменты · После полной реновации
Площадь
63 m² · 2 bed / 1 bath
Сдача
Готово · Под ключ
От
€330,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Каллифея, Афины
Blue Horizon, Каллифея
Тип
Апартаменты и мезонеты · Новостройка
Площадь
47.3–68.3 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
2 квартал 2028
От
€257,000 – €361,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Микролимано, Пирей, Афины
Резиденции у марины, Микролимано
Тип
Мезонеты и апартаменты · Новостройка
Площадь
33–57 m² · 1 bed
Сдача
Строительство
От
€320,000 – €400,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Алимос, Афинская Ривьера
Резиденции у моря, Алимос
Тип
3-спальные дуплексы · Новостройка
Площадь
120–130.4 m² · 3 bed / 2–3 bath
Сдача
Строительство
От
€912,687 – €970,357
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Эллинико, Афины
Стильные и комфортные апартаменты, Эллинико
Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
40–64 m² · 1–2 bed / 1–2 bath
Сдача
Январь – март 2028
От
€300,000 – €380,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Эллинико, Афины
Апартаменты и мезонеты, Эллинико
Тип
1–2-комнатные апартаменты и мезонеты · Реконструкция
Площадь
43–56 m² · 1–2 bed / 1 bath
Сдача
Июль – сентябрь 2027
От
€292,000 – €330,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Марусси, Северные Афины
Новая резиденция, Марусси
Тип
1-комнатные апартаменты · Новостройка
Площадь
40 m² + balcony
Сдача
II квартал 2028
От
€276,000 – €284,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Каллифея, Афинская Ривьера
Приморская резиденция, Каллифея
Тип
1-комнатные апартаменты и мезонеты · Новостройка
Площадь
39.8 – 68.3 m² · 7 floors · 22 units
Сдача
II квартал 2028
От
€257,000 – €361,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Патры, Пелопоннес
Апартаменты в современном стиле, Патры
Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
31 – 66 m² · 4 storeys
Сдача
Апрель – декабрь 2026
От
€250,000 – €285,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Пирей
Апартаменты в современном стиле, Пирей
Тип
1-комнатные апартаменты · Новостройка
Площадь
65 – 525 m² · 14 storeys
Сдача
Январь – март 2028
От
€260,000 – €1,400,000
Смотреть квартиру →

Пирей
Элегантные и стильные апартаменты, Пирей
Тип
1–2-комнатные апартаменты · Новостройка
Площадь
45 – 72 m² · 7 storeys
Сдача
Январь – март 2026
От
€145,000 – €265,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Пирей — Афинская Ривьера
Стильные апартаменты с видом на море, Пирей
Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
45 – 55 m² · 7 storeys
Сдача
IV квартал 2027
От
€285,000 – €470,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Глифада — Афинская Ривьера
SOLMAR Residence, Глифада
Тип
3-комнатные лофты и апартаменты · Новостройка
Площадь
123 – 185 m² · 12 residences
Сдача
08/2026
От
from €7,738 / m²
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Центральные Афины
Уютные и элегантные апартаменты с гарантированной доходностью, Центральные Афины
Тип
1-комнатные студии-лофты · Реновация · Готово
Площадь
57 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
Готово
От
€250,000+
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Теологос, Центральная Греция
Вилла с видом на море, Теологос
Тип
Отдельная вилла · Готово · Вторичный рынок
Площадь
120 m² · plot 250 m² · 2 bed / 1 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€425,000+
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Порто Рафти, Восточная Аттика
Люкс-виллы, Порто Рафти
Тип
Две традиционные виллы · Готово · Вторичный рынок
Площадь
551 m² · plot 6,020 m² · 4 bed / 4 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€850,000+
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Термисия, Пелопоннес
Виллы в Термисии
Тип
Эко-виллы с частным бассейном · Новостройка
Площадь
126–171 m² · 2 storeys · 2–3 bed
Сдача
IV квартал 2027
От
€540,000 – €880,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Керамикос, центр Афин
Студенческие апартаменты с гарантированной доходностью, Керамикос, Афины
Тип
Студии и 1-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
30 – 72 m² · 8 storeys · 1 bed / 1 bath
Сдача
Декабрь 2027
От
€250,000 – €360,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Пирей — у моря
Апартаменты 1–2 спальни со стильным дизайном, Пирей
Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
60 – 63 m² · 7 storeys
Сдача
Октябрь – Декабрь 2027
От
€335,000 – €369,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Санта-Марина, остров Эгина
Стильные апартаменты, Месаргос, Санта-Марина, Эгина
Тип
1–2-комнатные апартаменты · Реконструкция
Площадь
28 – 66 m² · 2 storeys · 11 units
Сдача
Март 2027
От
€250,000 – €388,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Город Эгина, остров Эгина
Aegina Town Residences, остров Эгина
Тип
Студии и 1-комнатные апартаменты · Реновация 2025
Площадь
42.8 – 55.4 m² · 9 ground-floor units
Сдача
Февраль 2026
От
€260,000 – €300,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Геракини, Халкидики
Элегантные виллы под управлением Wyndham, Геракини, Халкидики
Тип
2-комнатные виллы · Новостройка · Строительство
Площадь
120 m² · plot 147 m² · 2 bed / 2 bath
Сдача
I квартал 2028
От
€400,000 – €445,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Теологос, Центральная Греция
Вилла с традиционными элементами, Теологос
Тип
Отдельная вилла · Готово · Вторичный рынок
Площадь
200 m² · plot 600 m² · 2 bed / 2 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€480,000+
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Лутраки, Коринфия
Отдельный дом у моря, Лутраки
Тип
Отдельный дом · Готово · Вторичный рынок
Площадь
224 m² · 4 bed / 3 bath
Сдача
Готово — вторичный рынок
От
€400,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Глифада, Афины
Уютные апартаменты, Глифада
Тип
Апартаменты 1–2 спальни · Реконструкция
Площадь
26–38 m² · 3 storeys · 1–2 bed / 1–3 bath
Сдача
II квартал 2027
От
€255,000 – €307,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Центральные Афины (Академия Платона / Колонос)
Hera Residences, Центральные Афины
Тип
Апартаменты 1–2 спальни · Реконструкция
Площадь
40–114 m² · 57 units · 1–2 bed / 1–2 bath
Сдача
Май 2027
От
€250,000 – €360,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Лутраки, Коринфия
Вилла у моря, Лутраки
Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
232 m² · 4 bed / 3 bath
Сдача
Готова к заселению
От
€525,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Коринф, Коринфия
Отдельный дом, Коринф
Тип
Отдельный дом · Вторичный рынок
Площадь
170 m² · 3 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готов к заселению
От
€525,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Порто-Хели, Арголида
Вилла с видом на море, Порто-Хели
Тип
Люксовая вилла · Вторичный рынок
Площадь
250 m² · 4 bed / 5 bath · 4,000 m² plot
Сдача
Готова к заселению
От
Price on request
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Лагониси, Афинская Ривьера
Blue Bay 4, Лагониси
Тип
Мезонеты с 4 спальнями · Новый комплекс
Площадь
172–175 m² · 4 bed / 3 bath · 3 levels
Сдача
Строящийся комплекс
От
€815,000 – €830,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Пунда, Парос
Люксовая вилла, Парос
Тип
Отдельная вилла · После реновации
Площадь
183 m² · 5 bed / 4 bath · 3,500 m² plot
Сдача
Готова · Реновация 2023
От
€1,100,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Оропос, северо-восточная Аттика
Вилла у моря, Оропос
Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
390 m² · 4 bed / 3 bath + WC · 1,000 m² plot
Сдача
Готова к заселению
От
€1,250,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Лутраки, Коринфия
Парная вилла A, Лутраки
Тип
Отдельная вилла · Новый проект
Площадь
150 m² · 3 bed / 3 bath
Сдача
Срок сдачи по запросу
От
€700,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Лутраки, Коринфия
Парная вилла B, Лутраки
Тип
Отдельная вилла · Новый проект
Площадь
150 m² · 3 bed / 3 bath
Сдача
Срок сдачи по запросу
От
€700,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Центр Салоников
Лофт в центре Салоников
Тип
Лофт с 2 спальнями · Готовый объект
Площадь
53 m² · 2 bed / 1 bath
Сдача
Готов к заселению
От
€250,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €250,000Неа-Филадельфия, Афины
Santa Sophia Modern Apartments
Тип
Квартиры с 1 спальней · Новый проект
Площадь
55–57 m² · 1 bed / 1 bath
Сдача
Стадия проекта · Срок по запросу
От
€290,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Ханиоти, Халкидики
Вилла с видом на море, Ханиоти
Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
350 m² · 5 bed / 5 bath + 2 WC · 2,100 m² plot
Сдача
Готова к заселению
От
€4,000,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Сивири, Кассандра, Халкидики
Вилла с видом на море, Сивири
Тип
Отдельная вилла · Новостройка
Площадь
340 m² · 6 bed / 6 bath + 1 WC · 1,200 m² plot
Сдача
Готовый объект · Построена в 2025 году
От
€1,700,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Каламария, Салоники
Квартира с садом на крыше, Каламария
Тип
Квартира на последнем этаже · Строится
Площадь
155 m² · 3 bed / 2 bath · 95 m² roof garden
Сдача
Планируемая сдача · Апрель 2028
От
€840,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €800,000Сани, Кассандра, Халкидики
Вилла B2, Сани
Тип
Отдельная вилла · Строится
Площадь
310 m² · 5 bed / 3 bath
Сдача
Планируемая сдача · Июль 2029
От
€1,150,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Муданья, Халкидики
Вилла с видом на море, Муданья
Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
267 m² · 5 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готова к заселению
От
€450,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Сани, Кассандра, Халкидики
Вилла с бассейном, Сани
Тип
Отдельная вилла · Вторичный рынок
Площадь
192 m² · 4 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готова к заселению
От
€580,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Элани, Кассандра, Халкидики
Мезонет с видом на море, Элани
Тип
Мезонет · Вторичный рынок
Площадь
225 m² · 3 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готов к заселению
От
€480,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Каллифея, Кассандра, Халкидики
Вилла с бассейном, Каллифея
Тип
Отдельная вилла · Новостройка
Площадь
128 m² · 3 bed / 2 bath + WC
Сдача
Готова к заселению с марта 2026
От
€450,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Неа-Скиони, Кассандра, Халкидики
Мезонет на первой линии, Неа-Скиони
Тип
Мезонет · Строящийся объект
Площадь
155 m² · 4 bed / 5 bath
Сдача
Сдача в августе 2026
От
€610,000
Смотреть квартиру →
Golden Visa €400,000Паллини, Кассандра, Халкидики
Мезонет с бассейном и видом на море, Паллини
Тип
Мезонет · Строящийся объект
Площадь
161 m² · 4 bed / 4 bath
Сдача
Сдача в январе 2029
От
€570,000
Смотреть квартиру →
Почему Invest CafeБутиковый подход.
Бутиковый подход.
Институциональная строгость.
Мы соединяем глубокую экспертизу греческого рынка и AI-аналитику, чтобы находить самые перспективные реновационные возможности — и проводим вас через каждый шаг, от получения AFM до карты резидента.
- Только проверенные проекты
Каждый объект проходит юридическую проверку и финансовый стресс-тест.
- Сопровождение под ключ
Юрист, нотариус, банк, биометрия — координируем мы.
- Фокус на доходность
3–4% гарантированной арендной доходности на большинстве проектов.
- Вид на жительство для семьи
Включая супруга, детей до 21 года и родителей.
